PORADY
Opiekun działki
Jeżeli działkowiec oddał działkę lub jej część osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego używania, zarząd ROD może wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej.
W uzasadnionych przypadkach (np. długotrwała choroba lub czasowy wyjazd) zarząd ROD może wyrazić zgodę - na wniosek działkowca - na ustanowienie opiekuna działki na okres do dwóch lat.
Odpowiedzialność za skutki opieki ponosi działkowiec, w imieniu którego działał opiekun.
W uzasadnionych przypadkach (np. długotrwała choroba lub czasowy wyjazd) zarząd ROD może wyrazić zgodę - na wniosek działkowca - na ustanowienie opiekuna działki na okres do dwóch lat.
Odpowiedzialność za skutki opieki ponosi działkowiec, w imieniu którego działał opiekun.
Jak sadzić drzewa owocowe na działce?
Gatunkii odmiany drzew owocowych słabo rosnących i karłowych należy sadzić w odległości co najmniej 2 metrów od granicy działki.
W przypadku moreli należy zachować odlegość co najmniej 3 metrów.
Czereśnia i orzech włoski nie mogą być sadzone w odległości mniejszej niż 5 metrów od granicy działki, z wyjątkiem szczepionych na podkładach słabo rosn?cych, które można sadzić w odległości nie mniejszej niż 3 metry.
W przypadku moreli należy zachować odlegość co najmniej 3 metrów.
Czereśnia i orzech włoski nie mogą być sadzone w odległości mniejszej niż 5 metrów od granicy działki, z wyjątkiem szczepionych na podkładach słabo rosn?cych, które można sadzić w odległości nie mniejszej niż 3 metry.
Opłaty ogrodowe
Działkowiec jest obowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania ROD w częściach przypadających na jego działkę, przez uiszczanie opłat ogrodowych.
Opłaty ogrodowe są uchwalane corocznie przez walne zebranie, które określa wysokość lub sposób wyliczenia tych opłat oraz termin uiszczenia, jednak nie później niż do 30 czerwca.
W przypadku nie opłacenia opłat ogrodowych w ustalonym terminie, zarząd ROD obowiązany jest naliczać odsetki ustawowe za opóźnienie, licząc je od dnia następnego po ustalonym terminie.
Opłaty ogrodowe są uchwalane corocznie przez walne zebranie, które określa wysokość lub sposób wyliczenia tych opłat oraz termin uiszczenia, jednak nie później niż do 30 czerwca.
W przypadku nie opłacenia opłat ogrodowych w ustalonym terminie, zarząd ROD obowiązany jest naliczać odsetki ustawowe za opóźnienie, licząc je od dnia następnego po ustalonym terminie.
Drzewa i krzewy ozdobne na działce
Drzewa ozdobne należy sadzić w odległości co najmniej 2 m od granic działki.
W odległości 2 m od granicy działki wysokość drzew i krzewów ozdobnych nie powinna osiągać więcej niż 3 m.
Działkowiec zobowiązany jest do cięcia i prześwietlania drzew oraz krzewów owocowych i ozdobnych w taki sposób, aby gałęzie nie przekraczały granic działki.
W odległości 2 m od granicy działki wysokość drzew i krzewów ozdobnych nie powinna osiągać więcej niż 3 m.
Działkowiec zobowiązany jest do cięcia i prześwietlania drzew oraz krzewów owocowych i ozdobnych w taki sposób, aby gałęzie nie przekraczały granic działki.
Wjazd na teren ROD
Wjazd na teren ROD jest zakazany.
Dopuszcza się wjazd pojazdów mechanicznych dowożących nawozy, materiały budowlane itp. na zasadach określonych przez zarząd.
Osoba niepełnosprawna ruchowo ma prawo wjazdu na teren ROD pojazdem mechanicznym, którym dojeżdża do działki.
Prawo wjazdu ma także pojazd dowożący tę osobę do dziatki.
Na terenie ROD obowiązuje zakaz parkowania pojazdów mechanicznych poza wyznaczonymi miejscami postojowymi.
Dopuszcza się wjazd pojazdów mechanicznych dowożących nawozy, materiały budowlane itp. na zasadach określonych przez zarząd.
Osoba niepełnosprawna ruchowo ma prawo wjazdu na teren ROD pojazdem mechanicznym, którym dojeżdża do działki.
Prawo wjazdu ma także pojazd dowożący tę osobę do dziatki.
Na terenie ROD obowiązuje zakaz parkowania pojazdów mechanicznych poza wyznaczonymi miejscami postojowymi.
Altana na działce
Altana działkowa na terenie działkiw ROD nie jest obiektem mieszkalnym - przebywanie w niej nie może stanowić podstawy do urzędowego potwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.
Może mieć powierzchnię zabudowy mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych do 35 m2.
Do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o ile ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m2.
Altana może mieć wysokość do 5 metrów przy dachu stromym i 4 metrów przy dachu płaskim.
Może mieć powierzchnię zabudowy mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych do 35 m2.
Do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o ile ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m2.
Altana może mieć wysokość do 5 metrów przy dachu stromym i 4 metrów przy dachu płaskim.
Czym jest działka w ROD?
Działka jest podstawową jednostką przestrzenną ROD, służącą zaspokajaniu potrzeb działkowca i jego rodziny w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji. Powierzchnia i granice działki muszą być zgodne z planem zagospodarowania ROD.
Działka nie podlega podziałowi na mniejsze jednostki przestrzenne.
Powinna być oznaczona tabliczką z numerem porządkowym, umieszczoną w widocznym miejscu, najlepiej na furtce.
Działka nie podlega podziałowi na mniejsze jednostki przestrzenne.
Powinna być oznaczona tabliczką z numerem porządkowym, umieszczoną w widocznym miejscu, najlepiej na furtce.
Obowiązki porządkowe działkowca
Działkowiec obowiązany jest dbać o estetyczny wygląd działki i ROD, nie zakłócać spokoju sąsiadom, zwłaszcza poprzez korzystanie z urządzeń ponad przeciętną miarę oraz utrzymywać w czystości i estetycznym stanie drogi, aleje oraz rowy melioracyjne:
- na połowie ich szerokości, gdy do nich przylegają działki po obu stronach
- na całej ich szerokości, gdy do nich przylegają działki z jednej strony
- na połowie ich szerokości, gdy do nich przylegają działki po obu stronach
- na całej ich szerokości, gdy do nich przylegają działki z jednej strony
Usuwanie drzew na działce
Usunięcie z terenów ogólnych ROD lub działki ozdobnych drzew następuje za zezwoleniem właściwego organu administracji publicznej w przypadkach określonych w przepisach ustawy z dnia l6 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
Zezwolenie wydawane jest na wniosek zarządu ROD - w przypadku zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu ż terenu ogólnego ROD lub działkowca - w przypadku zamiaru usunięcia drzewa z terenu działki.
Drzewa i krzewy owocowe nie wymagają zgody urzędowej na wycinkę.
Zezwolenie wydawane jest na wniosek zarządu ROD - w przypadku zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu ż terenu ogólnego ROD lub działkowca - w przypadku zamiaru usunięcia drzewa z terenu działki.
Drzewa i krzewy owocowe nie wymagają zgody urzędowej na wycinkę.
Zgłaszanie zmiany danych osobowych
Działkowiec ma obowiązek zgłaszania na bieżąco do zarządu ROD na piśmie zmianę danych osobowych, w tym zmianę miejsca zamieszkania i adresu do korespondencji.
Działkowiec ponosi odpowiedzialność za skutki niezgłoszenia zmiany danych osobowych, które mogły mieć wpływ na decyzje zarządu ROD związane z prawem do działki.
Działkowiec ponosi odpowiedzialność za skutki niezgłoszenia zmiany danych osobowych, które mogły mieć wpływ na decyzje zarządu ROD związane z prawem do działki.
Zakaz spalania i wypalania traw
Działkowcom i innym osobom przebywającym na terenie ROD zabrania się spalania na terenie ROD wszelkich odpadów i resztek roślinnych.
Zakazuje tego również prawo powszechnie obowiązujące, a za spalanie odpadów roślinnych (ścięta trawa, liście, gałęzie) na działkach grozi mandat lub grzywna.
Zakazuje tego również prawo powszechnie obowiązujące, a za spalanie odpadów roślinnych (ścięta trawa, liście, gałęzie) na działkach grozi mandat lub grzywna.
Kompostownik na działce
Działka musi być wyposażona w kompostownik.
Działkowiec ma obowiązek kompostować odpady pochodzenia organicznego, a w szczególności pochodzące z działki części roślin.
Kompostownik oraz zamknięte pojemniki z nawozami płynnymi należy umieszczać w zacienionej części działki, w miejscu mniej widocznym, w odległości co najmniej 1m od granic działki.
Działkowiec ma obowiązek kompostować odpady pochodzenia organicznego, a w szczególności pochodzące z działki części roślin.
Kompostownik oraz zamknięte pojemniki z nawozami płynnymi należy umieszczać w zacienionej części działki, w miejscu mniej widocznym, w odległości co najmniej 1m od granic działki.
©20204 - RAY VAUGHAN
